一. 上海买房限购

★办理对象：

想要在上海买房自住，或在上海买房投资

★办理时间：

最快半个月即可，具体视情况而定

★上海限购简介：

A. 非上海户籍

1、已婚人士

2、本人在沪无房

3、提供在沪五年的社保证明

B.上海户籍

1、单身可买一套

2、已婚人士可购买两套

二. 上海房产买卖贷款

★办理对象:

在沪购房者和卖房者

★办理条件（根据最新上海限购政策）

1、购房者是上海户口、如非上海户口要求在上海连续续有五年社保(含)以上或五年纳税证明(含)即可

2、上海户籍以夫妻为单位最多只能购两套房产，上海市户口未婚最多只能购一套房产，非上海户籍以夫妻为单位最多购一套；

3、金额较高成数为房产评估价的七成；上海按揭贷款按揭年限最长30年；

4、所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通；

★贷款额度、利率、期限和还款方式

1.额度：套贷款较高可贷70%；

2.利率：低为基准利率的9折（是否需要基准利率上浮,请咨询）；

3.期限：购房贷款期限最长可达30年；

4.还款方式：(1)等额本息法 (2)等额本金法

★办理材料

买方：身份证明文件、户口本、婚姻证明：结婚证或离婚证、社保清单（上海市户口不需要）、定金及首付款凭证、购房合同。

卖方：身份证、户口本、结婚证、房产证原件、银行卡（收尾期楼款用）；

三. 上海企业经营贷款

★办理对象:

持房产证在手或者房产按揭中的中小企业、微型企业以及私营业主，向银行申请后可提前用款。

★详细介绍：

1.较高可贷房屋评估价的70%-120%。

2.以银行基准利率为准。

3.期限最长10-30年。

四. 上海房产抵押贷款

★办理对象:

如果您在沪有房产（按揭中、已抵押、清房），但又想再多贷一些用于生意或者其他投资，我司会为您提供专业的服务。

★办理时间：

15至25天（每种年限办理时间不同，详情可咨询我们）

★贷款金额:

一般可贷房屋评估价的7成，较高可达8.5成(要看个人条件)。

a. 1年期限，年息最低5.65%，可每月还息到期还本

b. 1-5年期限，年息最低6.17%，等额本息或等额本金

c. 5-10年期限，年息最低6.37%，等额本息或等额本金