没买房的快看！上海推出共享产权房

虽有共享产权房了，但是他的操作还是有一定难度的，下面我们就来讲讲最关心的登记流程问题，知英老师就来给我们讲讲：

一、登记手续

申办条件

同时契合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保证住宅：

1.持有《上海市居住证》且积分到达规范分值（120分）；

2.在本市无住宅；

3.已婚；

4.在本市连续交纳社会保险或个人所得税满5年；

5.契合本市共有产权保证住宅收入和产业准入规范。

申请材料

1.申请表、身份证、户口簿、《上海市居住证》、结婚证；

2.收入证明、产业状况证明等。

处理程序

1.居住证持证人携带相关证件至单位注册地地点街道（乡镇）社区事务受理服务中心提出申请。

2.服务点工作人员审核申请材料和申办条件后，进行登记操作。

其实很多人反应，后面的几条还蛮简单到达的，主要是居住证积分问题，今日知英教育老师也跟我们详细说一说、积分提升主要经过学历、职称、社保、交税等方面，详细居住证积分

一、学历积分

学历和社保是积分达标120分的主要方法。年纪分最高分为30岁，43周岁以下都能够拿到30分。那么只要再有九十分即可马上积满120分。

学历积分分为多种状况，不同学历起点采纳不同的积分计划，依次是本科学位、本科无学位、专科、高中、初中及以下。

计划a本科+学士学位+年纪=120分

本科学位是现在最受欢迎的积分方法，一方面花费成本低，其次续办很稳定，不受社保调整的影响。

计划b本科+3年1倍社保+年纪+社保年限=149分

本科没有学位能够经过提升社保的方法去积分，如果有精力的话，还能够经过读第二学历，拿学位来积分

计划c

大专+3年1倍社保+年纪+社保年限=139分

紧缺专科（80分）+年纪+社保年限(4年以上）=122分；如果是紧缺专业的话，专业名和代码均需求与上海紧缺专业目录保持一致，才可积分。

二、职称积分：

高级职称+年纪=170分

中级职称+年纪=130分

职称和学历只能选用一种方法积分，且中高级职称需求对应1倍以上社保。常见的职称方法是经济师，由于是现在唯一一个以考代评的积分方法。

三、社保积分

3年一倍以上社保+学历+大专=130分

3年二倍以上社保+年纪=130分

2年三倍以上社保=120分

社保积分是比较快的积分方法，缺陷是花费较高，由于积分是每年审核的，所以需求每年都按同样或许更高的基数。

没有买房的朋友要抓紧机会了，因为下一次有这种机会就不知道是什么时候了，但您要申请共享产权房要满足以上条件，如果您还有疑惑，请咨询上海知英教育老师。